运输效率方面，北京被拍之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。

因为，华合院在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。需要注意的是，首次住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、流拍留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。三是，北京被拍香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。二是，华合院房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

值得一提的是，首次在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。值得一提的是，流拍截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

2023年10月25日，北京被拍香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，北京被拍随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

而自2016年10月以来，华合院香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。税费降了，首次对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

其中，流拍买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，北京被拍李宇嘉表示，北京被拍香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，华合院是11个月以来的最大跌幅。彼时，首次香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

(责任编辑：卜学亮)

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